Bosch EN User Manual Page 93

  • Download
  • Add to my manuals
  • Print
  • Page
    / 103
  • Table of contents
  • BOOKMARKS
  • Rated. / 5. Based on customer reviews
Page view 92
Gemeente Zeist 93
Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Zuid NL.IMRO.0355.BPDDZBDHtHN-VO01
mRO/ TOE / Voorontwerp/ 06.126-2/ maart 2011 Vastgesteld d.d.
De bestemming ‘Tuin’ is in de regel opgenomen voor de tuinen voor de
voorgevel van de woning. In Huis ter Heide-Noord zijn tevens de gebieden
achter de achtergevels van de woningen, die gelegen zijn buiten het bouwvlak
voorzien van de bestemming ‘Tuin’. Dit om het waardevolle groene karakter
van deze gebieden en daarmee de ruimtelijke kwaliteit te behouden en omdat
er in dit deelgebied veel achtertuinen zijn gelegen die grenzen aan openbaar
gebied en zo tevens bepalend zijn voor de ‘attractiviteit’ van het openbaar
gebied.
Artikel 15 Verkeer
Zowel wegen met een doorgaande (stroom-) functie als woonstraten krijgen
de bestemming "Verkeer".
In de regels wordt uitgegaan van een weg met twee rijstroken. Een rijstrook
is de strook die breed genoeg is voor een auto. De meest voorkomende vorm
van een weg met twee rijstroken is de weg met één strook heen en één
strook terug.
Artikel 16 Wonen -1
De bestemming Wonen-1 is toegekend aan de woningen in de deelgebieden
Bosch en Duin en Huis ter Heide-Noord. Door middel van een nadere
aanduiding wordt binnen de woonbestemming onderscheid gemaakt tussen de
verschillende bouwwijzen van de woningen. De aanduiding ‘[vrij]’ staat voor
vrijstaande woningen, de aanduiding ‘[tae]’ voor twee- aaneen gebouwde
woningen. Andere aanduidingen zijn ‘[aeg]’ voor aaneengesloten woningen,
en ‘[gs]’ voor gestapelde woningen. Woningen mogen uitsluitend op de
aangeduide bouwwijze worden gebouwd, tenzij er geen bouwwijze is
aangeduid. In dat geval mogen woningen vrijstaand of halfvrijstaand worden
gebouwd. Dit is in het deelgebied Bosch en Duin het geval. Dat wil
bijvoorbeeld zeggen dat de halfvrijstaande woningen mogen worden
vervangen door vrijstaande woningen.
Bouwvlakken/ bouwstroken
De woonbebouwing vastgelegd in bouwvlakken. Binnen het bouwvlak mag de
woning worden gebouwd. Van belang voor de uitbreidingsmogelijkheden van
de woningen is de diepte van de bouwvlakken of bouwstroken. In Zeist wordt
een ruime diepte van bouwvlakken voorgestaan in verband met wensen voor
meer wooncomfort. Binnen de bouwvlakken mogen woningen met een
bestaande bebouwde oppervlakte van 100 m² of minder, inclusief
bijgebouwen, met in totaal ten hoogste 50% van de bestaande bebouwde
oppervlakte worden uitgebreid. Bij woningen met een bestaande bebouwde
oppervlakte van meer dan 100 m², mag de bebouwde oppervlakte, inclusief
bijgebouwen, met in totaal ten hoogste 30% van de bestaande bebouwde
oppervlakte worden uitgebreid.
In de bouwvlakken geldt een bepaling betreffende de open te houden ruimte
tussen twee niet aan elkaar gebouwde woningen. Deze bepaling dient om te
voorkomen dat het gewenste bebouwingsbeeld, bijvoorbeeld halfvrijstaande
Page view 92
1 2 ... 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 ... 102 103

Comments to this Manuals

No comments